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おうちの健康診断！建物診断しませんか？ 2017/4/27
2017.04.27
皆様こんにちは！
ガイソー水戸店、(株)イサカホームの外装リフォーム営業・管理担当のオノザトです。
今日は明け方まで雨が降っていたので、午前中は少し肌寒かったですね。
午後からは日差しも出てきたので、快適でした！
今日は毎年恒例の健康診断でした。
身長が数ｍｍ縮み、体重は変わらず。
視力は両眼とも０．６・・・年々悪くなってきてます。
メガネ新調しようかな・・・。
バリウムは相変わらず苦手ですね。笑
おそらく何も問題は無かったと思いますが、結果が出るまでは不摂生しないように！
さて、今日のお題の「建物診断」ですが、実は健康診断と似てるのです。
健康診断は身長体重・聴力視力・採血・血圧などなど、今の体の状況を数値化して見える化していきます。
建物診断は大きく分けて２パターンに分かれます。
①建物診断・・・今の建物の状況を把握したい
この場合は、リフォームをする・しないは考えず、どこがどうなっているのかを診断して報告します。
工事が絡まないので有料診断になります。
②現地調査（現場調査）・・・①と同じような調査になります。
この調査は、外装リフォームをご検討されていて、今の状況を把握し、どういったリフォームが適切かを診断します。
工事に発展する可能性が高いので、無料診断になります。
普段私たちが行うのは、現地調査のほうになります。
塗装や外装リフォームのお問い合わせを頂いて、最初に行う作業になります。
今の外壁の状況はどうだろうか？
雨漏りはしていない？
屋内は寒くない？暑くない？
塗装が良いのか？カバー工法が良いのか？張替が良いのか？
築年数は？新築時の工法は？
立地は？近隣状況は？
お客様の年齢は？お子さんは同居か別居か？
塗装のメリット・デメリット？
カバーのメリット・デメリット？
張替えのメリット・デメリット？
費用は？
支払いは現金？ローン？
塗装するならひび割れの補修方法は？
仕上げの塗料は？
一般的な塗料？高付加価値塗料？
などなど・・・。
現地調査を行いながら、お客様にヒアリング。
建物を調査しながら、状況に合った工法を考える。
もちろんお客様の意向をしっかり反映させます。
ただ、私たちもプロです。
塗装が出来ないような状況なのに「塗装で大丈夫！」なんて言えません。
各工法のメリット・デメリットをお話しして、ご納得していただいてからの工事です。
体も建物も、今の状況をしかっり把握し、悪い箇所があれば早めに対処する。
何もなければそれで良し！
ガイソー水戸店では、今すぐリフォーム工事の予定がなくても建物診断をしたい！の声にお応えいたします。
普段見れない高い場所や屋根の上、一般の方だと気付きにくい箇所などを徹底的に診断いたします。
その後、写真を報告書として提出させていただきます。
ぜひ、お問い合わせください！！
今日もありがとうございます。
ガイソー水戸店
株式会社イサカホーム
一級建築塗装技能士／二級建築施工管理技士
小野里 和宣
ガイソー水戸店、(株)イサカホームの外装リフォーム営業・管理担当のオノザトです。
今日は明け方まで雨が降っていたので、午前中は少し肌寒かったですね。
午後からは日差しも出てきたので、快適でした！
今日は毎年恒例の健康診断でした。
身長が数ｍｍ縮み、体重は変わらず。
視力は両眼とも０．６・・・年々悪くなってきてます。
メガネ新調しようかな・・・。
バリウムは相変わらず苦手ですね。笑
おそらく何も問題は無かったと思いますが、結果が出るまでは不摂生しないように！
さて、今日のお題の「建物診断」ですが、実は健康診断と似てるのです。
健康診断は身長体重・聴力視力・採血・血圧などなど、今の体の状況を数値化して見える化していきます。
建物診断は大きく分けて２パターンに分かれます。
①建物診断・・・今の建物の状況を把握したい
この場合は、リフォームをする・しないは考えず、どこがどうなっているのかを診断して報告します。
工事が絡まないので有料診断になります。
②現地調査（現場調査）・・・①と同じような調査になります。
この調査は、外装リフォームをご検討されていて、今の状況を把握し、どういったリフォームが適切かを診断します。
工事に発展する可能性が高いので、無料診断になります。
普段私たちが行うのは、現地調査のほうになります。
塗装や外装リフォームのお問い合わせを頂いて、最初に行う作業になります。
今の外壁の状況はどうだろうか？
雨漏りはしていない？
屋内は寒くない？暑くない？
塗装が良いのか？カバー工法が良いのか？張替が良いのか？
築年数は？新築時の工法は？
立地は？近隣状況は？
お客様の年齢は？お子さんは同居か別居か？
塗装のメリット・デメリット？
カバーのメリット・デメリット？
張替えのメリット・デメリット？
費用は？
支払いは現金？ローン？
塗装するならひび割れの補修方法は？
仕上げの塗料は？
一般的な塗料？高付加価値塗料？
などなど・・・。
現地調査を行いながら、お客様にヒアリング。
建物を調査しながら、状況に合った工法を考える。
もちろんお客様の意向をしっかり反映させます。
ただ、私たちもプロです。
塗装が出来ないような状況なのに「塗装で大丈夫！」なんて言えません。
各工法のメリット・デメリットをお話しして、ご納得していただいてからの工事です。
体も建物も、今の状況をしかっり把握し、悪い箇所があれば早めに対処する。
何もなければそれで良し！
ガイソー水戸店では、今すぐリフォーム工事の予定がなくても建物診断をしたい！の声にお応えいたします。
普段見れない高い場所や屋根の上、一般の方だと気付きにくい箇所などを徹底的に診断いたします。
その後、写真を報告書として提出させていただきます。
ぜひ、お問い合わせください！！
今日もありがとうございます。
ガイソー水戸店
株式会社イサカホーム
一級建築塗装技能士／二級建築施工管理技士
小野里 和宣
水戸市 ひたちなか市 笠間市 桜川市 那珂市 常陸大宮市 常陸太田市（旧常陸太田市） 鉾田市（旧鉾田町、旭村） 小美玉市 石岡市 茨城町 大洗町 城里町 東海村
